臺州房產
2015年最后一個月里，各行各業都打響了年末收官大戰，于臺州樓市來說，開發商更是鉚足精神沖刺年底銷售任務。加上之前銀行連番降息，為年末樓市翹尾添動力，二孩政策全面開放，使得住房需求產生結構性變化。在經歷了2015年11月樓市交易創新高的情況下，12月臺州樓市成交量登頂。
筆者從臺州市房管處獲悉，2015年12月，全市新建商品房共成交5667件，環比增加17%，其中商品房住宅成交3008套，環比增加19%，同比增加45%；二手房方面，全市共成交1543件，環比增加17%，其中住宅成交1177套。不難看出，2015年注定是樓市“暖冬”行情。
年底樓市持續發酵
繼2015年11月迎成交小高峰之后，12月樓市持續升溫，成交量依然亮眼，據市房管處數據顯示，2015年12月，全市新建商品房共成交5667件，環比增加17%，其中商品房住宅成交3008套，環比增加19%，同比增加45%；二手房方面，全市共成交1543件，環比增加17%，其中住宅成交1177套。
從成交區域來看，路橋區新建商品房住宅成交647套，成績遙遙領先占據榜首，臨海市以547套的成績位列第二，第三名則由椒江區獲得，成交量為460套。
不難看出，在經過了一整年的利好政策洗禮后，樓市進入12月，銷量飆升，最后一個月成交不僅翹尾，更是創下了2015年臺州樓市的成交新高�？v觀12月樓市，眾多房企拼殺在一線，趕在2016年到來之前進行最后一搏。
首先，繼11月的十三盤十六次加推之后，12月臺州樓市19盤推新，包括開發區的玉蘭廣場、月湖雅苑、誠豐椒蘭郡、中環世紀和東泰萬華城，路橋區的臺州星光耀廣場，黃巖區的新城吾悅廣場、億邦豪庭、拓鑫新景家園，臨海市的碧水家園、偉星金色朝陽，溫嶺市的碧桂園翡翠灣、湖畔壹號，仙居的西城紀，玉環的湖濱錦園、濱江壹號，天臺的龍禧小區、楊家山1號。
另外，部分項目開盤即實現熱銷，如12月12日開盤的中國·農港城，短短3日內狂銷132套；12月19日，路橋碧水豪庭火爆加推七星樓王10號樓，引爆歲末搶房潮；12月19日-20日，綠城海棠花苑、紫薇花園、玉蘭廣場三盤齊發，聯合推出圣誕鉅惠活動，短短48小時創下9600萬的銷售佳績；12月27日，溫嶺碧桂園·翡翠灣盛大開盤，開盤1小時，勁銷9成……
縱觀2015年12月樓市，各個樓盤推廣活動更加活躍，或開盤，或加推，或開放樣板房，營銷活動也是層出不窮。業內人士表示，各項政策提升了開發商與市民的入市信心，12月作為年底最后一個沖刺時間點，不少房企積極拓寬營銷渠道走量，掀起一輪沖量潮，優惠促銷加上政策利好，促使12月樓市成交持續11月的火熱，再創高峰。
大戶型成交明顯增加
轟轟烈烈的2015年樓市，終于在12月以又一次的“成交量再創新高”收官，12月各項指標均創下全年之最。對此，業內人士分析認為，隨著2015年利好政策密集推出，尤其是二套房首付比例的調整以及全面放開二孩的消息，使得改善型需求迎來一大波釋放。筆者走訪多個銷售樓盤發現，臺州目前剛改的需求毫不遜色于剛需。相對于80平方米左右的小兩室和110平方米左右的小三室，120平方米左右的大三室銷量明顯高很多。
“剛結婚那會，資金比較有限，所以只買了一套80平方米的兩居房，次臥比較小，家里老人住著勉強夠�！笔忻褛w女士最近打算換房子，她想買一套140平方米左右的四室戶型�！昂⒆蝇F在5歲了，也應該有自己的房間了，而且二胎也放開了，我也打算再生一個�！壁w女士告訴筆者，隨著二胎政策的全面放開，換房子就提上了日程。
“現在政策這么寬松，換一套面積較大的改善型住房正是好時候�！壁w女士說，由于擔心日后利好政策會消失，所以今年加快了購置改善型住房的步伐。
“今年大戶型房子賣得比較好，有的剛需群體直接入手三室房源�！蹦硺潜P銷售人員告訴筆者，據他介紹，隨著“二胎”政策的全面放開，一些剛需群體以及已經生了一胎的改善型群體，對三室、四室房源比較青睞。
業內人士認為，隨著年齡結構、政策空間及置業周期的影響，未來幾年內，改善型需求占比將會增加，大戶型房源的成交將會相應增加。
2016年樓市值得期待
縱觀2015年樓市，新政不斷，經歷了5次降息、6次降準的洗禮，見證了30多年二胎時代的終結，迎來了“限購令”和“限外令”的松綁，等到了公積金13年的首次修改。當下，樓市正迎來政策最寬松時期，眾多房企對市場持樂觀態度，購房者也不妨擇機入市。
對于未來樓市的發展，有業內人士表示，由于樓市新政頻出，房貸壓力不斷降低，大部分購房者置業信心倍增，雖然尚有購房者仍然比較理智的選擇觀望態度，并把希望寄托在2016年政府會進一步出臺樓市刺激政策上。但也許，接下來的一年，房價下跌不容易期待，但一個更合適的購房政策，一個優惠的樓盤促銷，或許值得把握。2015年經歷了暖冬樓市，2016年臺州樓市更值得期待。
