臺州房產“房地產有三個規律：第一，周期性，大概是3年左右，不同城市有不同的情況，一線城市可能提前一點，三線城市可能往后一點�！� 在7月21日舉辦的博鰲·21世紀房地產論壇第16屆年會上，全國房地產商會聯盟主席顧云昌表示。
“第二個特征是水波型，投出去一個東西，可能一線城市房價起落比較大，但三線城市一直比較平穩。第三，分化差異，一線二線沒有差別，和各個城市的供求關系有關系�！�
他稱，通過這三方面的特征來看待房地產，今年的房地產市場比較平穩，總的銷售量有望達到新高，土地價格也會達到新高，下半年比較平穩可能，增長速度可能會放緩。到了2017年，可能會遭到銷售量的放慢甚至負增長。因為前期透支了購買力，另一方面高房價阻礙了人們的購買力。
今年上半年，深圳、上海、通州等地相繼出臺了限購政策，對此，顧云昌表示：“限購是從需求策的一個辦法，而我們的需求是一直存在的，我們的問題主要在于供給策，所以中央提出了供給策改革。我們的城市用地中居住用地供應過少，而工業用地過多。而今年中央對農用地的控制量減少，則為解決這個問題提供了一種思路。無論如何，上海、北京目前要通過各種方式大量增加土地供應�！�
在越限越漲的思維之下，不僅房價越越高，熱點城市的地價也越來越高，如此高的地價是否存在泡沫呢？“貨幣泡沫導致了地價泡沫，最后導致了房價泡沫。貨幣量的增加導致大量錢流進土地市場，這造就了土地市場的泡沫。有趣的是，沒有泡沫的地方，房價在獎，沒有泡沫的地方，房價在漲。但是我們又不希望泡沫破裂，這對經濟影響很大。我們希望它能不斷地被消化�！�
與此同時，火爆的市場也引起了住建部的注意。前不久，有消息傳出，住建部組織融創、萬科等四家房企進行調研，目的是為下半年的房地產市場調控定調，對此，他表示，“不應過度地干涉房地產市場，政策也不應過渡地調整，從政策到市場有一個時間差的問題，更好地是因城施政�！�
